Må jeg købe mit sommerhus via et ApS?

SKAT

Stil selv spørgsmål til eksperterne her.

SPØRGSMÅL:
Jeg kigger på sommerhus i øjeblikket og overvejer at købe det via et ApS. Så vil jeg godt nok skulle betale skat af en eventuel gevinst, når jeg sælger igen, men til gengæld kan jeg modregne tabet, hvis jeg sælger med tab, formoder jeg. Er det korrekt forstået, og er der ulemper ved konstruktionen, som jeg har overset? Jeg forventer selv at benytte sommerhuset 3-4 uger om året samt nogle weekender, og derudover vil jeg nok også leje det lidt ud. A.M., Valby

SVAR:
Du vil umiddelbart godt kunne købe et sommerhus i dit ApS. Hovedreglen er, at det meget sjældent er en fordel at købe sommerhuset i selskabet, idet den personlige beskatning bliver for stor. Den skattepligtige værdi beregnes på grundlag af de dage, hvor sommerboligen ikke stilles til rådighed for eller udlejes til andre ikke-nærtstående personer. En eventuel egenbetaling reducerer det skattepligtige beløb. Hovedreglen er at du skal beskattes af 16,25 procent af værdien pr. år, minus de dage hvor sommerhuset er udlejet og egenbetaling. Da denne beskatning klassificeres som udbytte, er der ikke fradrag i selskabet. Derfor er det som udgangspunkt ikke fordelagtigt at købe et sommerhus i dit ApS.

Hilsen Doris Erlandsen (Partner i Deloitte Skat og ansvarlig for Deloittes specialafdeling for personskat)

Stil selv spørgsmål om skat til Doris Erlandsen her

Tags

Anbefalede artikler

Cxense Display