Skal vi investere i aktier eller i et hus?

INVESTERING

Stil selv spørgsmål til eksperterne her.

SPØRGSMÅL:

Vi har et hus til 2 millioner kroner, som er betalt ud. Vi overvejer at købe et nyt hus til 4 millioner kroner og finansiere de 2 millioner, vi mangler, med et F1-lån. Alternativt bliver vi boende, og de cirka 75.000 kroner årligt, vi havde til renter og afdrag på det nye lån, vil vi løbende sætte i aktier. Husets værdi vil stige over tid, og værdistigningen er skattefri. Til gengæld giver aktier nok et højere afkast, men første år er det kun 75.000 kroner, der bliver forrentet, næste år 150.000 + første års afkast og så videre. Hvad kan bedst betale sig? P.C., Aarhus

SVAR:

Det er umuligt at give et præcist svar, da jeg ikke kender de nærmere omstændigheder ved et huskøb. Bor du eksempelvis i et meget energislugende hus idag og vil flytte til en lavenergibolig, kan der let være 10.000 kroner at spare på den årlige energiregning. På den anden side bør du være opmærksom på, at udgifter til skatter og vedligeholdelse vil stige i takt med boligens størrelse. I dit tilfælde vil de øgede driftsomkostninger plus renter hurtigt kunne løbe op i 20.000 til 30.000 kroner årligt. Du bør også være opmærksom på, at stiftelse af ny gæld reducerer din økonomiske handlefrihed. Du kan ikke bare lige stoppe med at betale af på gælden, mens du altid kan stoppe opsparingen på en aktiekonto. Al historisk erfaring viser, at aktier på langt sigt giver et markant højere afkast end en boliginvestering. Set i perioden 1965 til 2011 har en boliginvestering givet et realafkast på 1,2 procent årligt, mens en investering i aktier har leveret et årligt realafkast på cirka 6 procent.

Hilsen Jørgen Rasmussen (Økonomisk Journalist med speciale i bolig og investering)

Stil selv spørgsmål om aktier og investering til Jørgen Rasmussen, Økonomisk journalist her.

Tags

Anbefalede artikler

Cxense Display