Skal jeg investere i et sommerhus?

BOLIG

SPØRGSMÅL:
Jeg har bemærket, hvordan der i øjeblikket er rekord mange sommerhuse til salg, og hvordan priserne er faldet siden finanskrisen. Jeg overvejer i øjeblikket at købe sommerhus i Nordsjælland, eller måske ved den jyske vestkyst. Jeg vil selv benytte huset, men ser det også som en investering på 5-10 års sigt. Hvad forventer I af sommerhusmarkedet i de kommende 5-10 år? Ser I gode mulighederfor prisstigninger? S.K., Hillerød

SVAR:
Sommerhusene i specielt den sydlige del af Vestjylland er ikke faldet så meget i pris som i det øvrige af landet. I Nordsjælland er priserne derimod tordnet nedad, hvilket betyder, at du i dag får rigtig meget sommerhus for omkring en million kroner. Til fordel for Nordsjælland tæller gode trafikforbindelser, kort afstand til København og et prisfald på hele 28 procent, siden priserne toppede i 2006. Dertil kommer en solid tilflytning til København på 1.000 personer månedligt, hvilket alt andet lige vil øge antallet af potentielle købere til sommerhuse i Nordsjælland. Sammenlagt er der således gode muligheder for, at sommerhuse i Nordsjælland vil stige mere i pris end markedet generelt. I Vestjylland er priserne kun faldet 8 procent siden toppen, hvilket signalerer en stabil efterspørgsel efter husene. Kommer den tyske økonomi op i omdrejninger, er der udsigt til øget efterspørgsel på lejesiden, hvilket understøtter en positiv prisudvikling. Men set i forhold til den historisk set stabile prisudvikling ser jeg ingen grund til at antage, at de vestjyske sommerhuse skulle stige meget mere i pris end markedet generelt. Overordnet set bliver priserne på sommerhuse imidlertid styret af den økonomiske udvikling, hvilket ikke giver baggrund for den store optimisme. Skulle økonomien komme op i omdrejninger, vil en investering på aktiemarkedet sandsynligvis kaste mere af sig end et køb af sommerhus. Køber du et sommerhus, bør du derfor lægge mere vægt på glæden over at kunne bruge det end på investeringsaspektet.

Hilsen Jørgen Rasmussen (Økonomisk Journalist med speciale i bolig og investering)

 

Stil selv spørgsmål om aktier og investering til Jørgen Rasmussen, Økonomisk journalist her.

Tags

Anbefalede artikler

Cxense Display