Hvordan finansierer vi nybyggeriet?

BOLIG

Stil selv spørgsmål til eksperterne her.

SPØRGSMÅL:
Hvordan kan jeg finansiere nybyggeri af et hus? T.S., Hobro

SVAR:
Du har valget mellem et forhåndslån i realkreditselskabet og et byggelån i banken. Det mest almindelige er forhåndslån i realkreditselskabet, hvor du kan belåne op til 80 procent af udgifterne til grunden og de budgetterede udgifter til opførelse af boligen. Når byggeriet står færdigt, bliver boligen vurderet. Det kan ske, at vurderingen vedbyggeriets afslutning ligger under det oprindelige budget. Dermed vil lånet i realkreditselskabetoverstige 80 procentaf vurderingen, hvorfor du skal betale et ekstraordinært afdrag på realkreditlånet for at nedbringe lånet til de maksimale 80 procent. Det ekstraordinære afdrag har du mulighed for at finansiere gennem et banklån. Renten er lav på et forhåndslån, men ulempen er, at du betaler rente af hele beløbet fra byggeriets start. Et byggelån i banken fungerer som enkassekredit med et maksimalttræk. I takt med at byggeriet skrider fremad, får du rater af kreditten udbetalt, så du kan betale regningerne. Der løber en del gebyrer på, og renten er noget højere end på et realkreditlån.Til gengæld betaler du kun renter af det beløb, som er trukket på kreditten. Når byggeriet er færdigt, indfrier du byggelånet med et lån i realkreditselskabet og eventueltet banklån. Er byggeriet hurtigt overstået, vil et forhåndslån ofte være mest fordelagtigt.

Hilsen Jørgen Rasmussen (Økonomisk Journalist med speciale i bolig og investering)

Mød Penge & Privatøkonomis eksperter og stil selv spørgsmål til dem her.

Tags

Anbefalede artikler

Cxense Display