Husene er billigere end i 2011 næsten overalt

Kun København har oplevet stigninger de seneste tre år, viser ny analyse fra BRFkredit.

BOLIG

Det seneste års tid har vi oplevet et boligmarked i bedring. Især på ejerlejlighedsmarkedet har vi set markante prisstigninger, og aktuelt ser vi, at priserne på ejerlejligheder på landsplan stiger 5,1 pct. på året og endnu mere, hvis vi isoleret kigger på hovedstaden.

”Men selv om vi har et boligmarked i bedring, så er de store prisstigninger, vi oplever på lejlighederne, ikke nået helt ud til husene endnu. Vi ser nemlig aktuelt, at huspriserne på landsplan stiger med 0,7 pct., fortæller Ulrikke Ekelund,” cheføkonom i BRFkredit.

Sammenligninger vi huspriserne i dag, med huspriserne for blot tre år siden, så er det i de fleste landsdele stadig billigere at få græs under fødderne i dag, end det var for tre år siden. På landsplan kostede et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter 1.655.360 kr. i 1. kvartal 2011, hvorimod prisen i 1. kvartal 2014 var 1.557.080 kr.

4 kroner i timen i 3 år
”Har man været tålmodig og ventet med at købe bolig de sidste tre år, så har man sparet 98.280 kr. på et gennemsnitshus. En gevinst, der er skattefri og må svare til, at man har tjent lige knap 4 kr. i timen 24/7 for bare at vente tålmodigt,” lyder det fra BRFkredits Cheføkonom

Det er kun landsdel København by, hvor det er blevet dyrere at erhverve sig en bolig i forhold til for tre år siden. Her koster en 140 kvadratmeter bolig knap 280.000 kr. mere i dag end for tre år siden, så gennemsnitsprisen nu er godt 3,5 millioner kroner.

Sammenligner vi i stedet prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvadratmeter på landsplan, i dag med for tre år siden, så kan vi se, at prisen på ejerlejligheden er steget med knap 67.000 kr. fra 1. kvartal 2011 til 1. kvartal 2014.

Forventninger til i år
”Vi har en forventning om, at ejerlejlighederne i 2014 på landsplan vil stige med op mod 5 pct., og husene omkring det halve. Det dækker dog over meget store regionale forskelle, hvorfor man i metropolerne kan opleve kraftigere stigning, mens man i yderområder nok skal forvente en mere flad prisstruktur,” vurderer Ulrikke Ekelund.

Priser på parcel- og rækkehuse 1. kvartal 2014
Hele landet 1.557.080 kr.
København by 3.533.180 kr.
Københavns omegn 3.028.060 kr.
Nordsjælland 2.391.200 kr.
Bornholm 731.780 kr.
Østsjælland 2.160.340 kr.
Vest- og Sydsjælland 1.009.960 kr.
Fyn 1.231.300 kr.
Sydjylland 1.179.640 kr.
Østjylland 1.661.520 kr.
Vestjylland 1.088.780 kr.
Nordjylland 1.126.020 kr.

Kilde: Realkreditrådet og BRFkredit

Tags

Anbefalede artikler

Cxense Display