Din grundskyld vil stige stort til næste år

Grundskylden står til at stige stort til næste år. Det vil koste dig dyrt og spise en pæn bid af din disponible indkomst.

  Foto: istockphoto.com  

BOLIG

Regeringen og kommunerne har indgået en aftale om kommunernes økonomi i 2017. Aftalen indeholder en forudsætning om, hvad der skal ske med den kommunale ejendomsskat, grundskylden, næste år. Det er i sidste ende Folketingets finansudvalg, der skal træffe beslutningen, men det plejer at gå, som aftalen siger. Dermed kan vi nu komme med et rimelig godt bud på, hvad der sker med grundskylden i et gennemsnitligt hus i hver kommune.

Aftalen har en såkaldt reguleringsprocent på 5,5. Det betyder, at de fleste husejere kommer til at betale 5,5 procent mere i grundskyld end i år. Det gælder alle dem, der har en højere vurdering af deres grund, end grundskylden lige nu bliver beregnet ud fra. Det er de fleste, fordi de store stigninger i vurderingerne op gennem 00?erne stadig ikke er slået fuldt igennem. Men i 25 kommuner har skatten indhentet værdistigningerne, så her sker der ikke noget med grundskylden.

"Den seneste ejendomsvurdering er fra 2011. Der har ikke været nogen siden, fordi Skat arbejder på en ny metode efter hård kritik af den gamle. Efter den seneste plan skal der udsendes nye vurderinger i 2019, som så har betydning for skatten i 2020 og frem," siger Las Olsen, der er cheføkonom i Danske Bank. 

Han tilføjer, at der dog er lavet små justeringer, blandt anden en rabat på nogle af de billigste ejendomme. Det betyder, at der vil være nogle, som oplever et lille fald i grundskylden næste år.

Problemerne med vurderingen betyder, at man med ret stor sikkerhed kan forudsige grundskylden frem til 2019. I den periode vil flere og flere nå op på at betale skat af den aktuelle vurdering, og stigningerne går derfor i stå.

"Til gengæld er det meget usikkert, hvad der sker efter 2019. Skat har ikke sagt noget om, hvilke principper, de nye vurderinger vil blive lavet efter. Det er svært at sige noget objektivt om, hvad en grund ville være værd uden et hus på, som er det, grundvurderingen gør. Der er derfor stor plads til fortolkning. Og det er i hvert fald et godt bud, at vurderingerne til den tid vil være højere end i 2011," siger Las Olsen.

Der kan også stadig ske ting, der gør, at det ikke som planlagt i 2017. Sidste år vedtog Folketinget, at den planlagte stigning i 2016 skulle annuleres, og det kan selvfølgelig ske igen. Beslutningen kom i øvrigt så sent, at man ikke kunne nå at rette opkrævningen for første halvår. Derfor betaler de fleste mindre i andet halvår i år end i første.

De enkelte kommuner kan også ændre deres egen sats for grundskylden både op og ned. Det vil ændre på, hvad man skal betale der. Og for den enkelte grund kan der også ske en ændring i vurderingen, hvis der er en helt speciel grund til det, selv om der ikke bliver lavet nogen ny generel vurdering.

Grundskyld for et gennemsnitligt enfamiliehus

                            2016   2017   2018     2019

Albertslund         22.867 24.125 25.813 26.104

Allerød               20.181 21.291 21.849 21.849

Assens                5.133 5.331 5.331 5.331

Ballerup              27.196 28.691 29.770 29.770

Billund                 4.541  4.649  4.649 4.649

Bornholm            5.020 5.296 5.667 6.064

Brøndby             15.909 16.785 17.899 17.899

Brønderslev       5.674 5.621 5.621 5.621

Dragør               29.210 29.210 29.210 29.210

Egedal              16.010 16.891 18.073 18.388

Esbjerg              7.386 7.792 8.337 8.921

Fanø                10.046 10.046 10.046 10.046

Favrskov          6.910 7.290 7.800 8.346

Faxe                7.918 8.353 8.691 8.691

Fredensborg   23.069 24.338 24.621 24.621

Fredericia       9.875 9.875 9.875 9.875

Frederiksberg  45.367 47.863 51.213 54.798

Frederikshavn  7.652 8.073 8.257 8.257

Frederikssund   18.281 19.287 19.703 19.703

Furesø 23.609     24.907 25.754 25.754

Faaborg-Midtfyn 5.419 5.717 6.117 6.213

Gentofte             31.429 33.158 35.479 37.963

Gladsaxe           23.644 24.944 26.691 28.559

Glostrup            19.315 20.377 21.804 22.553

Greve                13.594 14.341 14.621 14.621

Gribskov            17.909 17.909 17.909 17.909

Guldborgsund    5.054 5.332 5.705 6.104

Haderslev          5.165 5.142 5.142 5.142

Halsnæs          12.168 12.838 13.736 13.877

Hedensted         4.705 4.731 4.731 4.731

Helsingør         27.827 29.357 31.412 31.722

Herlev              19.384 20.450 21.881 23.413

Herning              5.581 5.888 6.300 6.741

Hillerød           16.343 17.242 17.508 17.508

Hjørring             6.603 6.555 6.555 6.555

Holbæk             8.775 9.258 9.906 10.255

Holstebro          6.077 6.411 6.860 7.107

Horsens            6.592 6.955 7.442 7.963

Hvidovre         23.644 24.944 26.690 28.558

Høje-Taastrup 15.201 16.037 16.943 16.943

Hørsholm       36.475 38.481 41.175 43.462

Ikast-Brande    4.574 4.826 5.164 5.525

Ishøj              16.757 17.678 18.453 18.453

Jammerbugt    5.005 4.925 4.925 4.925

Kalundborg     7.978 8.417 9.006 9.637

Kerteminde     8.893 9.382 10.039 10.049

Kolding          9.528 9.528 9.528 9.528

København    36.878 38.906 41.629 44.543

Køge 11.603 12.241 12.749 12.749

Langeland 4.074 4.255 4.255 4.255

Lejre 14.962 14.962 14.962 14.962

Lemvig 3.901 3.831 3.831 3.831

Lolland 3.812 4.022 4.303 4.604

Lyngby-Taarbæk 33.408 35.246 37.713 40.353

Læsø 4.393 4.635 4.959 5.306

Mariagerfjord 5.707 5.669 5.669 5.669

Middelfart 6.124 6.124 6.124 6.124

Morsø 3.077 3.015 3.015 3.015

Norddjurs 5.157 5.074 5.074 5.074

Nordfyns 6.588 6.950 6.978 6.978

Nyborg 8.236 8.388 8.388 8.388

Næstved 9.251 9.760 10.443 10.504

Odder 12.645 13.340 14.274 14.331

Odense 8.477 8.943 9.569 10.239

Odsherred 8.099 8.544 9.142 9.782

Randers 7.483 7.894 8.447 9.038

Rebild 5.193 5.478 5.810 5.810

Ringkøbing-Skjern 5.959 6.287 6.462 6.462

Ringsted 10.851 11.048 11.048 11.048

Roskilde 20.638 20.638 20.638 20.638

Rudersdal 39.964 42.162 45.113 48.271

Rødovre 24.244 25.577 27.368 29.248

Samsø 4.497 4.745 5.077 5.263

Silkeborg 11.843 12.494 13.369 13.965

Skanderborg 10.178 10.738 11.490 12.294

Skive 3.670 3.633 3.633 3.633

Slagelse 8.765 9.247 9.709 9.709

Solrød 20.693 20.693 20.693 20.693

Sorø 7.959 8.397 8.984 9.613

Stevns 9.637 9.637 9.637 9.637

Struer 5.011 5.287 5.434 5.434

Svendborg 7.829 8.259 8.838 9.456

Syddjurs 8.806 9.290 9.940 10.636

Sønderborg 6.821 6.821 6.821 6.821

Thisted 3.780 3.726 3.726 3.726

Tønder 3.209 3.157 3.157 3.157

Tårnby 19.597 20.675 22.122 22.864

Vallensbæk 21.211 22.377 22.728 22.728

Varde 7.160 7.553 7.690 7.690

Vejen 3.718 3.683 3.683 3.683

Vejle 10.528 10.849 10.849 10.849

Vesthimmerlands 3.420 3.363 3.363 3.363

Viborg 6.745 7.115 7.614 7.702

Vordingborg 7.881 8.314 8.896 9.519

Ærø 4.305 4.542 4.860 5.200

Aabenraa 3.785 3.762 3.762 3.762

Aalborg 9.949 10.496 10.662 10.662

Aarhus 17.145 18.088 19.354 19.758

Beregnet af Danske Bank på baggrund af ejendomsvurderingerne siden 2002.

Beregningen forudsætter, at reguleringsprocenten er syv (det højst mulige) i årene 2018-2019,

og at den kommunale grundskyldspromille er uændret.     

Tags

Anbefalede artikler

Cxense Display