Boligejere får skattelettelse i andet halvår

Grundskylden er blevet frosset fast i 2016 og vil ikke stige. Men boligejerne før først glæde af denne besparelse i andet halvår.

  Foto: Colourbox  

BOLIG

Der ligger en pæn økonomisk gevinst og venter forude i det nye år til langt de fleste af Danmarks 1,6 millioner boligejere.

Grundskylden bliver nemlig frosset fast og vil i år holde sig på samme niveau som sidste år.

Men kommunerne har ikke kunne nå, at få denne besparelse med på de opkrævninger af 1. rate af grundskylden, som typisk skal betales i februar.

"Men opkrævningen for andet halvår vil så til gengæld blive tilsvarende mindre. Alle boligejere skal derfor betale den første rate som sædvanligt, selvom den ikke tager højde for fastfrysningen. I stedet vil boligejerne få tilbagebetalt den grundskyld, der er betalt for meget, som en nedsættelse af raten i 2. halvår,“ siger Søren Bech, der er partner i skatteafdelingen hos revisionsfirmaet PWC.

Nye girokort for andet halvår

Typisk udsendes der først på året to girokort til betaling af både første og anden rate af grundskylden.

Men Skat oplyser til Penge.dk, at der bliver udsendt nye girokort for andet halvår, hvis de først udsendte opkærvninger ikke tager højde for fastfrysningen. Det er dog de enkelte kommuer, som selv afgør, hvordan de vælger at opkræve grundskylden.

Fastfrysningen af grundskylden gælder alene for parcelhuse, rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse.

“Men udlejningsejendomme og andelsboliger er ikke omfattet af reglerne. Så for disse boligtyper, vil grundskylden stige de fleste steder,” siger Søren Bech.

Størst besparelse i dyre områder

Det er i 73 ud af landets 98 kommuner, at boligejene kommer til at spare penge på fastfrysningen af grundskylden. Besparelsen er størst de steder, hvor grundværdierne er højst, og det er typisk på Frederiksberg, i Gentofte, Holte, Hørsholm og andre af landets dyreste områder. Den største besparelse får boligejere på Frederiksberg, som i snit slipper for at få hævet grundskylden med 4.891 kroner. Lyngby-Tårbæk følger efter med en årlig besparelse på 3.023 kroner.

Boligøkonom Lise Nytoft Begmann fra Nordea Kredit siger, at grundskylden ville være steget med 6,6 procent I 2016 i år i hovedparten af landets kommune, hvis fastfrysningen ikke var vedtaget.

Søren Bech venter, at der i løbet af 2016 kommer et helt nyt vurderingssystem, som i højere grad end i dag skal afspejle de reelle handelspriser.

Hvad det kommer til at betyde for især grundskylden mener han endnu, at det er for tidligt at sige noget sikkert om.

Efter de gamle regler kunne grundskylden højst stige syv procent om året. Men den blev reguleret op med en sats, som ændrede sig lidt år efter år, og ville i år have været 6,6 procent, hvis ikke fastfrysningen var blevet vedtaget. Ejendomsværdiskatten er derimod frosset fast på 2002-niveau eller 2001-niveau plus fem procent.

Boligejere i 25 af landets kommuner og især i Jyllland mærker intet til den fastfrosne grundskyld. I mange andre kommuner oplever boligejerne kun en marginal effekt.

Beregnigerne tager højde for eventuelle ændringer i grundskyldspromillen. Grundskyldspromillen fastsættes af de enkelte kommuner og skal udgøre mellem 16 og 34 promille af boligens grundværdi.

Seks kommuner har sænket deres grundskyldspromille i 2016, mens Ærø som den eneste  kommune, har hævet den.

Kommune Regning grundskyld 2015 Regning 2016 uden Finanslov og uden ændring af grundskyldspromille Regning 2016 med Finanslovsaftale og med evt. ændring i kommunal grundskyldspromille Samlet besparelse i forhold til det først udmeldte
Frederiksberg 47,146 50,258 45,367 4,891
Lyngby-Tårbæk 34,176 36,431 33,408 3,023
Rudersdal 39,964 42,601 39,964 2,637
København 36,878 39,312 36,878 2,434
Hørsholm 36,475 38,883 36,475 2,408
Helsingør 28,115 29,970 27,827 2,143
Gentofte 31,429 33,504 31,429 2,075
Hvidovre 24,121 25,713 23,644 2,069
Ballerup 27,200 28,996 27,200 1,796
Rødovre 24,244 25,844 24,244 1,600
Gladsaxe 23,644 25,205 23,644 1,561
Furesø 23,609 25,167 23,609 1,558
Fredensborg 23,069 24,592 23,069 1,523
Albertslund 23,048 24,569 23,048 1,521
Vallensbæk 21,211 22,611 21,211 1,400
Allerød 20,181 21,513 20,181 1,332
Tårnby 19,597 20,891 19,597 1,294
Herlev 19,384 20,663 19,384 1,279
Glostrup 19,315 20,590 19,315 1,275
Frederikssund 18,281 19,488 18,281 1,207
Ishøj 17,236 18,374 17,236 1,138
Aarhus 17,068 18,195 17,068 1,127
Hillerød 16,343 17,422 16,343 1,079
Egedal 16,010 17,067 16,010 1,057
Brøndby 15,909 16,960 15,909 1,051
Høje-Taastrup 15,201 16,204 15,201 1,003
Greve 13,594 14,491 13,594 897
Favrskov 8,327 8,877 7,985 892
Odder 12,576 13,406 12,576 830
Silkeborg 12,236 13,044 12,236 808
Halsnæs 12,168 12,972 12,168 804
Faxe 8,701 9,084 8,324 760
Køge 11,402 12,154 11,402 752
Skanderborg 10,961 11,684 10,961 723
Syddjurs 8,955 9,546 8,955 591
Kerteminde 8,683 9,256 8,683 573
Næstved 8,618 9,186 8,618 568
Odense 8,547 9,112 8,547 565
Holbæk 8,557 9,121 8,557 564
Odsherred 8,436 8,993 8,436 557
Sorø 8,133 8,670 8,133 537
Slagelse 8,069 8,602 8,069 533
Vordingborg 7,881 8,401 7,881 520
Randers 7,652 8,157 7,652 505
Svendborg 7,570 8,070 7,570 500
Esbjerg 7,541 8,038 7,541 497
Kalundborg 7,493 7,988 7,493 495
Horsens 6,955 7,414 6,955 459
Viborg 6,354 6,773 6,354 419
Nordfyns 6,164 6,570 6,164 406
Holstebro 6,115 6,519 6,115 404
Herning 5,888 6,276 5,888 388
Faaborg-Midtfyn 5,717 6,094 5,717 377
Varde 7,341 7,695 7,341 354
Bornholm 5,296 5,646 5,296 350
Mariagerfjord 5,280 5,629 5,280 349
Struer 5,023 5,355 5,023 332
Ikast-Brande 4,701 5,011 4,701 310
Ringkøbing-Skjern 4,653 4,960 4,653 307
Samsø 4,514 4,812 4,514 298
Læsø 4,494 4,791 4,494 297
Ærø 4,388 4,677 4,388 289
Ringsted 10,804 11,048 10,804 244
Guldborgsund 4,350 4,637 4,396 241
Langeland 4,071 4,301 4,071 230
Lolland 3,166 3,375 3,166 209
Brønderslev-Dronninglund 5,476 5,674 5,476 198
Assens 5,145 5,336 5,145 191
Frederikshavn 8,073 8,257 8,073 184
Billund 4,493 4,660 4,493 167
Aalborg 10,496 10,662 10,496 166
Rebild 5,671 5,828 5,671 157
Nyborg 8,257 8,388 8,257 131
Hjørring 6,603 6,603 6,603 0
Vejen 3,718 3,718 3,718 0
Kolding 9,528 9,528 9,528 0
Solrød 20,693 20,693 20,693 0
Thisted 3,780 3,780 3,780 0
Hedensted 4,731 4,731 4,731 0
Sønderborg 6,821 6,821 6,821 0
Lemvig 3,901 3,901 3,901 0
Haderslev 5,165 5,165 5,165 0
Fredericia 9,875 9,875 9,875 0
Skive 3,670 3,670 3,670 -0
Gribskov 17,909 17,909 17,909 -0
Middelfart 6,124 6,124 6,124 -0
Morsø 3,077 3,077 3,077 -0
Dragør 29,210 29,210 29,210 -0
Tønder 3,209 3,209 3,209 -0
Roskilde 20,638 20,638 20,638 -0
Lejre 14,962 14,962 14,962 -0
Vesthimmerlands 3,420 3,420 3,420 -0
Vejle 10,849 10,849 10,849 -0
Aabenraa 3,785 3,785 3,785 -0
Norddjurs 5,157 5,157 5,157 -0
Stevns 9,637 9,637 9,637 -0
Jammerbugt 5,005 5,005 5,005 -0
Fanø 10,092 10,092 10,092 -0

 

Tags

Anbefalede artikler

Cxense Display