Bliver den rådne banan frisk igen?

BOLIG

Stil selv spørgsmål til eksperterne her.

SPØRGSMÅL
Mange steder i provinsen er det jo helt vildt, hvor meget hus man får for pengene i forhold til de store danske byer. Her tænker jeg ikke mindst på den såkaldte rådne banan - altså bæltet ned langs Vestjylland henover dele af Fyn og til Sydsjælland og Lolland/Falster. Hvad har I af forventninger til boligmarkederne i de områder? Er det i bund og grund bare et spørgsmål om tid, før stemningen vender, og priserne også vil stige der igen? H.G., Roskilde

SVAR:
Vi har før set, at når huspriserne i og omkring storbyerne stiger til over et niveau, hvor almindelige lønninger ikke kan være med længere, så begynder køberne at kigge længere væk rent geografisk. Tidligere har områder som Næstved, Ringsted og Slagelse været i kikkerten for de boligkøbere, der ikke kunne få råd til en villa i cykelafstand til Rådhuspladsen. I dag er det dog stadig muligt at anskaffe sig et anstændigt parcelhus til omkring 2,5 millioner kroner i københavnske nærområder som Vallensbæk, Glostrup, Skovlunde og Herlev - som alle ligger blot 10-12 kilometer fra Rådhuspladsen. Indtil videre er køberne således ikke blevet presset ud af det københavnske boligmarked, og der er derfor ikke tegn på øget efterspørgsel efter boliger i landdistrikterne fra den kant. Samtidig må vi konstatere, at der er langt bedre job- og uddannelsesmuligheder i og omkring de to vækstcentre, henholdvis den jyske østkyst og Storkøbenhavn, end ude i landdistrikterne. Resultatet bliver en affolkning af landdistrikterne, hvilket presser efterspørgslen og dermed priserne ned. At nogle realkreditselskaber samtidig er lunkne ved at finansiere boliger i de mest yderligt beliggende dele af landet, gør ikke sagen bedre. Om der kommer et trendskifte på et tidspunkt, hvor det bliver hipt at bo på landet, er dog svært at sige noget om.

Hilsen Jørgen Rasmussen (Økonomisk Journalist med speciale i bolig og investering)

 

Stil selv spørgsmål om aktier og investering til Jørgen Rasmussen, Økonomisk journalist her.

X

Tags

Anbefalede artikler

Cxense Display