Skal vi lade lånet gå tilbage?

Fra Penge & Privatøkonomi nr. 8, 2011. Opdateret 26.07.2011

Spørgsmål

I 2008 var vores hus vurderet til 2.900.000 kroner. Vi er pensionister og har ingen børn. For at forsøde vores tilværelse anbefalede vores bank et nedsparingslån på 1.000.000 kroner, som vi endnu ikke har brugt af.

Vi har i forvejen et realkreditlån på 903.000 kroner. Men den seneste vurdering af huset er sat ned til 1.300.000 kroner. Det vil sige, at vi teknisk set er insolvente. Vi har talt med banken, der anbefalede ikke at lade nedsparingslånet gå tilbage, men vi er meget i tvivl. Hvad vil I anbefale os at gøre i denne situation?
P.H., Greve

Answer:

Det var et meget stort fald i vurderingen af ejendommen, og I bør undersøge, om den offentlige vurdering er lig med, er over eller under den reelle salgspris. Hvis tallene I oplyser er rigtige, skal I passe på med at bruge nedsparingslånet.

Det er forståeligt, at I ikke har lyst til at være insolvente, og det afgørende er derfor også, at I ikke har brugt pengene endnu. I er altså ikke teknisk insolvente, før I har brugt så meget af nedsparingslånet, at den samlede gæld på ejendommen overstiger den reelle salgspris på ejendommen. Det er altså klart, at I med de oplyste tal bør nedsætte forbrugsønskerne. Lidt vil I dog godt kunne bruge.

I bør ikke aflyse nedsparingslånet. I har jo brugt penge på stempelomkostninger, og så længe I ikke har brugt alle pengene, så kan det jo være, at der om 5-10 år igen er luft til at bruge nogle flere penge.

Denne ekspert svarede på spørgsmålet

Kim Valentin

Cand.polit., Finanshuset i Fredensborg A/S, giver uvildig rådgivning om økonomisk og finansiel planlægning.

http://www.finanshus.dk

Alle svar fra Penge & Privatøkonomis eksperter

Stil et spørgsmål

Spørg Penge & Privatøkonomis eksperter

Har du et spørgsmål til din privatøkonomi, investering, skat, pension, boligøkonomi eller jura?

Skriv til

Penge & Privatøkonomi Strandboulevarden 130 2100 København Ø

Stil spørgsmål

Alle svar efter emne

Stil et spørgsmål

Spørg Penge & Privatøkonomis eksperter

Har du et spørgsmål til din privatøkonomi, investering, skat, pension, boligøkonomi eller jura?

Skriv til

Penge & Privatøkonomi Strandboulevarden 130 2100 København Ø

Stil spørgsmål

Vores eksperter

Doris Erlandsen

Partner i Deloitte IHR
(International Human
Ressources)
og ansvarlig for Deloittes
specialafdeling for personskat.

http://www.deloitte.com
Kim Valentin

Cand.polit., Finanshuset i Fredensborg A/S, giver uvildig rådgivning om økonomisk og finansiel planlægning.

http://www.finanshus.dk
Søren Verup

Chefredaktør, økonomisk journalist, HD(F), Penge & Privatøkonomi. Svarer på diverse privatøkonomiske spørgsmål.
Jørgen Rasmussen

Økonomisk journalist på Penge & Privatøkonomi. Speciale i aktier, investering, pension, bolig og privatøkonomi.

http://penge.dk
Erik Berg

Advokat (H), Bobestyrer.
Partner i Agger Berg Drews
Advokater.

http://www.abda.dk
Christian Steen Larsen

Direktør og Vice President International Business, Mercuri Urval.

http://www.mercuriurval.com

Se alle eksperter

Svar opdelt i emner

Mest læste

Hvordan investerer jeg en halv million?

Hvordan investerer jeg en halv million?

Jeg bor i udlandet, men har 500.000 kroner stående i Danmark, som jeg gerne vil investere. Hvordan skal jeg investere pengene?

Læs mere
Hvordan påvirker ratepensionen de offentlige ydelser?

Hvordan påvirker ratepensionen de offentlige ydelser?

Når man får udbetalt ratepension, hvilke offentlige ydelser vil enten bortfalde eller blive beskåret og ved hvilke beløbsgrænser?

Læs mere
Hvornår er ungerne dyrest?

Hvornår er ungerne dyrest?

Hvornår er de årlige udgifter til et barn højest? Man skulle umiddelbart tro, at det er i de første år, hvor der er udgifter til vuggestue og ...

Læs mere
Er det en fair vurdering af huset?

Er det en fair vurdering af huset?

Vi kontaktede vores bank for at genforhandle rente. Danske Bank og Realkredit Danmark skulle kreditvurdere os for at finde frem til et ...

Læs mere
Hvor får jeg mere end 2,5 procent i afkast?

Hvor får jeg mere end 2,5 procent i afkast?

For nogle år siden fik jeg omlagt min restgæld på 400.000 kroner til et lån, hvor jeg samtidig kan indbetale på en tilsvarende konto med samme ...

Læs mere

Nyeste

Hvordan investerer jeg en halv million?

Hvordan investerer jeg en halv million?

Jeg bor i udlandet, men har 500.000 kroner stående i Danmark, som jeg gerne vil investere. Hvordan skal jeg investere pengene?

Læs mere
Kan vi trække gasfyret fra?

Kan vi trække gasfyret fra?

Vi udlejer en ejendom og trækker almindelige vedligeholdelsesudgifter fra. Vi har i år på grund af slitage udskiftet gasfyret. Kan dette fratrækkes som ...

Læs mere
Er indskydergarantien pr. bank eller person?

Er indskydergarantien pr. bank eller person?

Er indskydergarantien på 100.000 euro pr. bank eller pr. person?

Læs mere
Hvad kan skat forlange at få udleveret?

Hvad kan skat forlange at få udleveret?

Jeg er desværre havnet i en skattesag omkring en ejerlejlighed i København. Lejligheden er i dag solgt, og Skat mener, at jeg skal betale skat ...

Læs mere
Skal jeg droppe mit eurolån?

Skal jeg droppe mit eurolån?

Hvad sker der, hvis euroen helt forsvinder, og man stadig har sit lån i euro? Hvad vil I råde mig og andre i en lignende situation til?

Læs mere