Skal jeg indfri lånet allerede nu?

Fra Penge & Privatøkonomi nr. 7, 2011. Opdateret 21.06.2011

Spørgsmål

Jeg har et realkreditlån hos Totalkredit med rentetilpasning hvert 5. år (F5). Næste rentetilpasning er ved udgangen af 2011. Men kan det svare sig for mig at indfri lånet allerede nu og omlægge til fastforrentet lån, mens renten endnu er forholdsvis lav. Er bange for at renten vil stige frem mod årsskiftet, og jeg så vil ærgre mig. Hvad er der af omkostninger ved at indfri lånet før tid?
T.C., Vejle

Answer:

Desværre har undertegnede ikke de fornødne kundskaber til at svare på, om den lange rente – altså renten på et fastforrentet 30-årigt lån – går op eller ned på hverken kort eller langt sigt. Ud fra et økonomisk udgangspunkt kan jeg derfor ikke svare på, om det er klogt at lægge lånet om nu eller senere.

I stedet tror jeg, at du skal passe på med ’at ærgre dig over, hvad du ellers kunne have gjort’. At leve livet i bakspejlet er næppe en givtig strategi på langt sigt. På det helt jordnære plan risikerer du i øvrigt at skulle indfri lånet til overkurs, da et F5-lån ikke automatisk kan indfries til kurs 100. Skulle du beslutte at indfri lånet før tid, køber du obligationerne op i markedet, hvilket koster cirka 0,25 procent i kurtage og et gebyr til realkreditselskabet.

Denne ekspert svarede på spørgsmålet

Jørgen Rasmussen

Økonomisk journalist på Penge & Privatøkonomi. Speciale i aktier, investering, pension, bolig og privatøkonomi.

http://penge.dk

Alle svar fra Penge & Privatøkonomis eksperter

Stil et spørgsmål

Spørg Penge & Privatøkonomis eksperter

Har du et spørgsmål til din privatøkonomi, investering, skat, pension, boligøkonomi eller jura?

Skriv til

Penge & Privatøkonomi Strandboulevarden 130 2100 København Ø

Stil spørgsmål

Alle svar efter emne

Stil et spørgsmål

Spørg Penge & Privatøkonomis eksperter

Har du et spørgsmål til din privatøkonomi, investering, skat, pension, boligøkonomi eller jura?

Skriv til

Penge & Privatøkonomi Strandboulevarden 130 2100 København Ø

Stil spørgsmål

Vores eksperter

Doris Erlandsen

Partner i Deloitte IHR
(International Human
Ressources)
og ansvarlig for Deloittes
specialafdeling for personskat.

http://www.deloitte.com
Kim Valentin

Cand.polit., Finanshuset i Fredensborg A/S, giver uvildig rådgivning om økonomisk og finansiel planlægning.

http://www.finanshus.dk
Søren Verup

Chefredaktør, økonomisk journalist, HD(F), Penge & Privatøkonomi. Svarer på diverse privatøkonomiske spørgsmål.
Jørgen Rasmussen

Økonomisk journalist på Penge & Privatøkonomi. Speciale i aktier, investering, pension, bolig og privatøkonomi.

http://penge.dk
Erik Berg

Advokat (H), Bobestyrer.
Partner i Agger Berg Drews
Advokater.

http://www.abda.dk
Christian Steen Larsen

Direktør og Vice President International Business, Mercuri Urval.

http://www.mercuriurval.com

Se alle eksperter

Svar opdelt i emner

Mest læste

Hvordan investerer jeg en halv million?

Hvordan investerer jeg en halv million?

Jeg bor i udlandet, men har 500.000 kroner stående i Danmark, som jeg gerne vil investere. Hvordan skal jeg investere pengene?

Læs mere
Hvordan påvirker ratepensionen de offentlige ydelser?

Hvordan påvirker ratepensionen de offentlige ydelser?

Når man får udbetalt ratepension, hvilke offentlige ydelser vil enten bortfalde eller blive beskåret og ved hvilke beløbsgrænser?

Læs mere
Hvornår er ungerne dyrest?

Hvornår er ungerne dyrest?

Hvornår er de årlige udgifter til et barn højest? Man skulle umiddelbart tro, at det er i de første år, hvor der er udgifter til vuggestue og ...

Læs mere
Er det en fair vurdering af huset?

Er det en fair vurdering af huset?

Vi kontaktede vores bank for at genforhandle rente. Danske Bank og Realkredit Danmark skulle kreditvurdere os for at finde frem til et ...

Læs mere
Hvor får jeg mere end 2,5 procent i afkast?

Hvor får jeg mere end 2,5 procent i afkast?

For nogle år siden fik jeg omlagt min restgæld på 400.000 kroner til et lån, hvor jeg samtidig kan indbetale på en tilsvarende konto med samme ...

Læs mere

Nyeste

Hvordan investerer jeg en halv million?

Hvordan investerer jeg en halv million?

Jeg bor i udlandet, men har 500.000 kroner stående i Danmark, som jeg gerne vil investere. Hvordan skal jeg investere pengene?

Læs mere
Kan vi trække gasfyret fra?

Kan vi trække gasfyret fra?

Vi udlejer en ejendom og trækker almindelige vedligeholdelsesudgifter fra. Vi har i år på grund af slitage udskiftet gasfyret. Kan dette fratrækkes som ...

Læs mere
Er indskydergarantien pr. bank eller person?

Er indskydergarantien pr. bank eller person?

Er indskydergarantien på 100.000 euro pr. bank eller pr. person?

Læs mere
Hvad kan skat forlange at få udleveret?

Hvad kan skat forlange at få udleveret?

Jeg er desværre havnet i en skattesag omkring en ejerlejlighed i København. Lejligheden er i dag solgt, og Skat mener, at jeg skal betale skat ...

Læs mere
Skal jeg droppe mit eurolån?

Skal jeg droppe mit eurolån?

Hvad sker der, hvis euroen helt forsvinder, og man stadig har sit lån i euro? Hvad vil I råde mig og andre i en lignende situation til?

Læs mere