Kan mindreårige eje et sommerhus?

Answer:

Umyndige personer kan kun disponere med en værge eller via en værge og kan som hovedregel ikke disponere over egen formue. Det at erhverve en fast ejendom involverer en række økonomiske risici. Hensyn hertil har medført, at umyndige nok kan erhverve fast ejendom, men værgens tilsagn er ikke tilstrækkeligt.

Der kræves tillige Statsforvaltningens godkendelse – også hvis ejendommen modtages som gave. Statsforvaltningen er ganske forsigtig med at tillade umyndiges overtagelse af fast ejendom. Statsforvaltningen træffer sin beslutning ud fra alder, personlige forhold, økonomiske forhold, men også ejendommens art og endelig prisen for denne.

Normalt er det en forudsætning, at den umyndige selv kan klare de forpligtelser, der knytter sig til ejendommens drift af enhver art. I situationen her er der båndlagt midler til ejendommens drift de næste mange år. Dette kan tale for myndighedernes tilladelse. Andre forhold kan for eksempel være, at de umyndige snart er 18 år, har gode lejeindtægter, næsten ingen udgifter til terminer og vedligeholdelse med mere.