Hvor meget påvirker renter & Skatter boligpriserne?

Answer:

Det er usikkert, præcis i hvor høj grad skatter og renter påvirker boligpriserne, men isoleret set vil både stigende boligskatter og højere renter påvirke boligpriserne negativt på kort sigt. Forklaringen bygger på en antagelse om, at køberne kun er indstillet på at bruge en bestemt andel af deres indkomst på boligen.

Hvis boligudgifterne stiger i kraft af højere renter og større skatter, kan køberne kun kompensere for de stigende udgifter ved enten at købe en mindre bolig eller forlange prisen nedsat. Accepterer køberne ikke en mindre bolig, er der kun prisen at fire på.

På langt sigt er der bred enighed blandt økonomer om, at prisudviklingen på boliger bestemmes af den økonomiske vækst på både landsplan og på lokalt plan. Historiske tal dokumenterer således, at boligpriserne er steget markant mere i vækstcentre som i Hovedstadsområdet end i udkantsområder. Vi kan ikke give nogen murog nagelfast melding om, hvilken vej huspriserne tager de næste tre år. Men vi kan konstatere, at udsigten til økonomisk vækst er beskeden, hvilket tilsiger stort set uændrede eller svagt faldende boligpriser.