Hvilket andelsboliglån skal vi vælge?

Answer:

Et andelsboliglån er en hyldevare hos bankerne, og derfor er der al mulig grund til at gå efter både den laveste rente og de mindste gebyrer. I den sammenhæng ser Swedbank ud som et godt bud. At banken ikke er så kendt i Danmark, bør ikke give anledning til bekymring.

Der er faktisk tale om en af de største banker i Norden med omkring 21.000 ansatte og den svenske stat som storaktionær. Som udgangspunkt kan det ikke betale sig at optage et fastforrentet lån til andelsboligen. Ikke ret mange banker tilbyder den lånetype, og typisk bliver renten alt for høj.

Eksempelvis tilbyder Nordea et 20-årigt fastforrentet lån med en rentesats på lige omkring 13 procent. Eik Bank og Københavns Andelskasse tilbyder begge fast rente i fem år til en årlig rente på henholdsvis 6,65 og 6,80 procent.

Set i forhold til det billigste lån betaler du altså en merrente på 2,45 procent i ALLE fem år. Og selv om det er umuligt at spå om renten, tyder intet på, at den korte rente vil stige så meget og så hurtigt, at du på blot fem års sigt vil spare penge på en fastlåsning af renten.

Dertil kommer, at hvis du vil ud af et fastforrentet lån inden udløbsdatoen, kan du risikere at skulle betale en overkurs.