Er gevinsten på sommerhuset skattefri?

Fra Penge & Privatøkonomi nr. 6, 2011. Opdateret 23.05.2011

Spørgsmål

Min afdøde far har efterladt et sommerhus, som nu ejes af min mor, der sidder i uskiftet bo. Min mor vil gerne sælge huset til den af os to brødre, som er interesseret. Min bror og jeg er enige om, at jeg kan overtage huset. Jeg forstår, at reglerne siger, at købsprisen som minimum skal være den seneste offentlige vurdering minus 15 procent.

Jeg agter at bruge huset i en periode, men vælger måske at sælge huset til tredjepart efter et års tid. Der vil givetvis være en fortjeneste herved. Vil den så være skattefri for mig? Min bror er i øvrigt indforstået.
J.P.C., Fredericia

Answer:

Det er korrekt, at købsprisen skal være minimum den offentlige vurdering minus 15 procent for at undgå gaveafgift. På den måde køber du sommerhuset til "markedspris" og undgår gaveafgift.

For at opnå skattefrihed ved et efterfølgende salg er det et krav,

at ejendommen tjener eller har tjent til bolig for ejeren eller dennes husstand.
at grunden som udgangspunkt er under 1.400 m..

Du har oplyst, at du selv vil benytte huset, hvorfor du opfylder første betingelse. Hvis grunden er under 1.400 m2, vil du kunne sælge skattefrit.

Denne ekspert svarede på spørgsmålet

Doris Erlandsen

Partner i Deloitte IHR (International Human Ressources) og ansvarlig for Deloittes specialafdeling for personskat.

http://www.deloitte.com

Alle svar fra Penge & Privatøkonomis eksperter

Stil et spørgsmål

Spørg Penge & Privatøkonomis eksperter

Har du et spørgsmål til din privatøkonomi, investering, skat, pension, boligøkonomi eller jura?

Skriv til

Penge & Privatøkonomi Strandboulevarden 130 2100 København Ø

Stil spørgsmål

Alle svar efter emne

Stil et spørgsmål

Spørg Penge & Privatøkonomis eksperter

Har du et spørgsmål til din privatøkonomi, investering, skat, pension, boligøkonomi eller jura?

Skriv til

Penge & Privatøkonomi Strandboulevarden 130 2100 København Ø

Stil spørgsmål

Vores eksperter

Doris Erlandsen

Partner i Deloitte IHR
(International Human
Ressources)
og ansvarlig for Deloittes
specialafdeling for personskat.

http://www.deloitte.com
Kim Valentin

Cand.polit., Finanshuset i Fredensborg A/S, giver uvildig rådgivning om økonomisk og finansiel planlægning.

http://www.finanshus.dk
Søren Verup

Chefredaktør, økonomisk journalist, HD(F), Penge & Privatøkonomi. Svarer på diverse privatøkonomiske spørgsmål.
Jørgen Rasmussen

Økonomisk journalist på Penge & Privatøkonomi. Speciale i aktier, investering, pension, bolig og privatøkonomi.

http://penge.dk
Erik Berg

Advokat (H), Bobestyrer.
Partner i Agger Berg Drews
Advokater.

http://www.abda.dk
Christian Steen Larsen

Direktør og Vice President International Business, Mercuri Urval.

http://www.mercuriurval.com

Se alle eksperter

Svar opdelt i emner

Mest læste

Hvordan investerer jeg en halv million?

Hvordan investerer jeg en halv million?

Jeg bor i udlandet, men har 500.000 kroner stående i Danmark, som jeg gerne vil investere. Hvordan skal jeg investere pengene?

Læs mere
Hvordan påvirker ratepensionen de offentlige ydelser?

Hvordan påvirker ratepensionen de offentlige ydelser?

Når man får udbetalt ratepension, hvilke offentlige ydelser vil enten bortfalde eller blive beskåret og ved hvilke beløbsgrænser?

Læs mere
Er det en fair vurdering af huset?

Er det en fair vurdering af huset?

Vi kontaktede vores bank for at genforhandle rente. Danske Bank og Realkredit Danmark skulle kreditvurdere os for at finde frem til et ...

Læs mere
Hvor får jeg mere end 2,5 procent i afkast?

Hvor får jeg mere end 2,5 procent i afkast?

For nogle år siden fik jeg omlagt min restgæld på 400.000 kroner til et lån, hvor jeg samtidig kan indbetale på en tilsvarende konto med samme ...

Læs mere
Hvornår er ungerne dyrest?

Hvornår er ungerne dyrest?

Hvornår er de årlige udgifter til et barn højest? Man skulle umiddelbart tro, at det er i de første år, hvor der er udgifter til vuggestue og ...

Læs mere

Nyeste

Hvordan investerer jeg en halv million?

Hvordan investerer jeg en halv million?

Jeg bor i udlandet, men har 500.000 kroner stående i Danmark, som jeg gerne vil investere. Hvordan skal jeg investere pengene?

Læs mere
Kan vi trække gasfyret fra?

Kan vi trække gasfyret fra?

Vi udlejer en ejendom og trækker almindelige vedligeholdelsesudgifter fra. Vi har i år på grund af slitage udskiftet gasfyret. Kan dette fratrækkes som ...

Læs mere
Er indskydergarantien pr. bank eller person?

Er indskydergarantien pr. bank eller person?

Er indskydergarantien på 100.000 euro pr. bank eller pr. person?

Læs mere
Hvad kan skat forlange at få udleveret?

Hvad kan skat forlange at få udleveret?

Jeg er desværre havnet i en skattesag omkring en ejerlejlighed i København. Lejligheden er i dag solgt, og Skat mener, at jeg skal betale skat ...

Læs mere
Skal jeg droppe mit eurolån?

Skal jeg droppe mit eurolån?

Hvad sker der, hvis euroen helt forsvinder, og man stadig har sit lån i euro? Hvad vil I råde mig og andre i en lignende situation til?

Læs mere