Er det virkelig en fair vurdering af vores hus?

Answer:

Realkredit Danmark (RD) oplyser, at deres vurderingsmænd tager udgangspunkt i ejendommens indretning, stand og beliggenhed. I lighed med vurderingsmænd fra andre banker og realkreditselskaber tager RD altså også hensyn til beliggenheden og dermed den såkaldte ’herlighedsværdi’.

RD medgiver dog, at forskellen mellem de to vurderinger er ret stor. Det vil derfor være oplagt at kontakte RD igen for at høre, om der skulle være tale om en fejl. Alternativt kan du kontakte et konkurrerende realkreditselskab og få deres bud på en realistisk salgspris. For dig som låntager er det attraktivt med en høj vurdering af boligen. Så kan du låne flere penge i boligen til en lavere rente.

Skal du låne 4 millioner kroner i realkreditselskabet, koster det 23.000 kroner i årligt bidrag, hvis boligen er vurderet til 5 millioner kroner. Er boligen derimod vurderet til 9,5 millioner kroner, betaler du kun 13.000 kroner i årligt bidrag. I sidstnævnte tilfælde antages det nemlig, at sikkerheden for lånet er relativt stor, hvilket berettiger til en lavere bidragssats.