Er det risikabelt at købe andelsbolig?

Answer:

Du har ret – der bliver skrevet meget negativt og desværre også en del vrøvl om andelsboliger i øjeblikket. Men det bør absolut ikke afholde dig fra at investere i en andelsbolig, som du i nogle tilfælde kan købe til halvdelen af prisen for en tilsvarende ejerbolig. Men begreber som renteswaps og rentetrapper flyver lystigt gennem avisernes spalter, hvilket forvirrer den forudsætningsløse køber.

Imidlertid har ingen af de to finansielle instrumenter ret meget med andelsboliger at gøre i sig selv, men er i nogle tilfælde benyttet af foreninger, som har købt deres ejendom for dyrt. Under boligboomet i perioden 2003-2007 blev en del ejendomme nemlig solgt til beboerne til kraftigt opskruede priser, som med en normal fastforrentet finansiering ville forudsætte en urealistisk høj husleje for beboerne.

Et fåtal af andelsforeninger er stiftet under boligboomet, men for dig som køber gælder det om at være særligt kritisk over for andelsforeninger stiftet i den periode. Men set i forhold til en ejerbolig anser jeg det generelt ikke som mere risikabelt at købe en andelsbolig.