Fidusen er forsvundet

Fra Penge & Privatøkonomi nr. 7, 2008. Af Anders AnkerstjerneDato: 23.6.2004

Det kan ikke længere betale sig at købe et sommerhus for at leje det ud. For imens huspriserne på ferieboliger er steget voldsomt, er beskatningen af lejeindtægterne blevet tilsvarende hårdere med tiden.

Årsagen er, at det skattefrie bundfradrag ved lejeindtægter fra ferieboliger ikke er fulgt med prisstigningerne, og derfor stadig befinder sig på de 7.000 kroner om året, som blev fastlagt tilbage i 1993, da fradraget blev indført.

Siden er kvadratmeterpriserne for en gennemsnitlig feriebolig i Danmark steget fra 4.700 kroner til 17.500 kroner, uden at fradraget er fulgt med.

Hvis fradraget skulle afspejle sommerhusenes voldsomme prisstigninger, skulle det skattefrie beløb hæves til 28.000 kroner, men med et langt mindre fradrag er beskatningen af de højere lejeindtægter som følge af højere huspriser så hård, at det ifølge Feriehusudlejernes Brancheforening ikke længere kan betale sig at udleje en lånefinansieret feriebolig.