Rentetilpasningslån

Rentetilpasningslån (kaldes populært for flexlån, som er det lånene hedder hos Realkredit Danmark, der har opfundet rentetilpasningslånet) adskiller sig fra de traditionelle realkreditlån, ved at hverken ydelsen eller renten er fast gennem hele lånets løbetid. Tidligere havde obligationerne bag et realkreditlån altid samme løbetid som lånet. På rentetilpasningslånene anvender man obligationer med en kortere løbetid, og derfor skal renten tilpasses med jævne mellemrum.

Lånene kan have en løbetid fra 1 til 30 år. F1-lånene med rentetilpasning én gang om året er de mest udbredte, men F3- og F5-lån er også populære. Renten er lavest på lånene med den korteste løbetid. Risikoen er også tilsvarende større, da du kun kender den rente, du skal betale, en meget kort tid ud i fremtiden.

Når lånet skal fornys - efter eksempelvis tre år - kan markedsrenten være steget, og du skal derfor betale en højere rente end på det tidligere lån. Omvendt kan renten også være faldet, så du kan få et endnu billigere lån.

Din økonomi skal kunne tåle, at renten ændrer sig, hvis du vælger et rentetilpasningslån. Selv beskedne udsving i renten påvirker ydelserne ganske meget. Hvis du vil indfri et rentetilpasningslån før tid, er det den aktuelle kurs, der gælder. Du kan ikke opsige lånene til kurs 100, som ved traditionelle obligations- og kontantlån.