Garantilån

Et garantilån er et realkreditlån, som du kan benytte til at finansiere op til 80 procent af boligens værdi. Garantilånet er en slags livrem og seler-lån. Lånene følger markedsrenten lige som rentetilpasningslånene, men der er lagt et loft over, hvor meget renten kan stige til.

I de senere år, hvor renten har været lav, har ydelserne på garantilånene været lave. Renten reguleres hvert halve år. De udsving, der er i renterne afspejler sig derfor hurtigt i den løbende ydelse. Til gengæld ved låntageren, at renten aldrig bliver højere end det aftalte renteloft. Derfor kender man som låntager den totale risiko ved lånet.

Lånene findes i forskellige varianter. På nogle lån følger renten med op til renteloftet og lægger sig derefter fast i resten af lånets løbetid - uanset renteudviklingen. På andre lån kan renten gå op og ned i hele lånets løbetid - dog maksimalt op til renteloftet.