Markant højere F1-rente om et år

Af Troels Beha Pedersen. BørsenDato: 14.12.2009

De lave renteniveauer er på lånt tid og allerede nu skal virksomhederne genoverveje virksomhedens strategi for finansiering.

Det skriver Nykredit i en opsummering af Nykredits renteauktioner, der sluttede fredag med en et-årig tilpasningsrente (F1-rente) på 1,81 pct.

"Det kan være farligt at vænne sig alt for meget til det lave renteniveau. Der er nemlig udsigt til rentestigninger, og til næste års rentetilpasning vil vi se en F1-rente, som er markant højere end i dag," vurderer John Madsen, cheføkonom i Nykredit.

F1-rente på 3 pct. om et år

Cheføkonomen siger videre, at Nykredit gennem et stykke tid har argumenteret for, at renterne har nået bunden, og at de fra nu af kun vil stige.

"De stigninger vil komme allerede i løbet af 2010, så vi til næste års rentetilpasning i december vil opleve en F1-rente på omkring tre procent. Det er væsentligt højere end det resultat, vi har opnået ved auktionerne i år," siger han.

To renteforhøjelser

Årets meget lave rente er med udgangspunkt i Den Europæiske Centralbanks (ECB) rentesats, der har ligget i 1 pct. siden maj måned.

ECB's chef Jean-Claude Trichet varslede på rentemødet den 3. december, at det så småt lakker mod enden for den ekstremt lempelige politik, som er blevet ført af ECB, siden finanskrisen bed sig fast.

"Ifølge vores prognoser vil vi se to forhøjelser af renten i løbet af andet halvår af 2010, sådan at vi ved udgangen af året har en ECB-rente på 1,5 procent," siger John Madsen.

chok til de helt korte renter

Trichet sagde den 3. december, at banken nu trin for trin vil slå ind på en strammere kurs begyndende med et farvel til de særlige lånetilbud i ECB, bankerne rundt om i Europa har kunnet benytte sig af gennem længere tid til rekordlav rente.

"På sidste ECB-møde meldte centralbankdirektør Trichet ud, at det nu er slut med den rigelige og meget billige likviditet, bankerne hidtil har kunnet hente i ECB. Det vil give et chok til de helt korte renter, og på lidt længere sigt vil også de lange renter blive påvirket i opadgående retning," siger John Madsen.

Sikrer renten på størstedelen af lånet

Nykredits anbefaling er derfor, at erhvervsdrivende med en stor andel af variabel forrentet finansiering overvejer, om det er tid at lægge lånene om.

"Resultaterne af rentetilpasningerne de seneste år viser jo tydeligt, hvor store udsving, der kan være i de korte renter inden for forholdsvis kort tid.

Derfor anbefaler vi i Nykredit, at virksomhederne sikrer renten på størstedelen af deres lån nu, hvor også de lange renter fortsat er lave. Det kan de gøre enten med et fastforrentet lån eller ved at lægge finansielle instrumenter – eksempelvis en fastrenteswap – på tilpasningslånet," siger John Madsen og tilføjer:

"Men det er altså vigtigt, at virksomhederne sammen med deres rådgiver får lagt en strategi for finansieringen fremover, og for hvornår lånet eventuelt skal lægges om.

Når først renterne begynder at stige kan det gå rigtig stærkt, og så risikerer man at gå glip af de lave renteniveauer."

Renteudviklingen på F1-lån 2001-2011
Renten fra december 2010 (altså i 2011) er prognosen fra Nykredit. Kilde: Nykredit

Artiklen er bragt i samarbejde med Børsen