Få lejligheden til halv pris
EKSEMPLER PÅ SAMMENLIGNELIGE ANDELS- OG EJERLEJLIGHEDER
RABAT PÅ ANDEL: 41%
Hvorfor ikke vælge andelslejligheden på Godthåbsvej frem for ejerlejligheden på H.C. Ørstedsvej? De to lejligheder ligger mindre end 800 meter fra hinanden, og prisen på andelslejligheden er markant mindre.
| Ejerlejlighed | Andelslejlighed | |||
|---|---|---|---|---|
|
|
|||
| H.C. Ørstedsvej 40 2000 Frederiksberg | Godhåbsvej 6 2000 Frederiksberg | |||
| Korrigeret pris kr. | 2.495.000 | Korrigeret pris kr. | 1.413.930 | |
| korrigeret pris pr. m2 kr. | 27.120 | korrigeret pris pr. m2 kr. | 16.067 | |
| Boligareal (bbr) | 92m2 | Boligareal (bbr) | 88m2 | |
| Ejerbidrag u/forbrug incl. skat | 1.450 | Boligafgift u/forbrug kr. | 2.691 | |
| Udbudt pris kr. | 2.495.000 | Udbudt pris kr. | 1.495.000 | |
| Andel af fælles gæld | - | Andel af fælles gæld | 162.000 | |
| Reel kontantpris kr. | 2.495.000 | Reel kontantpris kr. | 165.7000 | |
| Pris pr. m2 | 27.120 | Pris pr. m2 | 18.830 | |
| Kapitaliseret skattefordel *) | - | Kapitaliseret skattefordel *) | 243.070 | |
| Rabat på andel | 41% | |||
BILLIG STUDIEBOLIG
På Østerbro – ganske tæt på Østerbrogade – ligger disse to lejligheder. Ud over at andelen er mere end 60 procent billigere, har den også en altan.
| Ejerlejlighed | Andelslejlighed | |||
|---|---|---|---|---|
|
|
|||
| Nygårdsvej 44 2100 København Ø | Helsingborggade 24 2100 København Ø | |||
| Korrigeret pris kr. | 1.495.000 | Korrigeret pris kr. | 513.043 | |
| korrigeret pris pr. m2 kr. | 26.696 | korrigeret pris pr. m2 kr. | 9.866 | |
| Boligareal (bbr) | 56m2 | Boligareal (bbr) | 52m2 | |
| Ejerbidrag u/forbrug incl. Skat | 1.295 | Boligafgift u/forbrug kr. | 650 | |
| Udbudt pris kr. | 1.495.000 | Udbudt pris kr. | 700.000 | |
| Andel af fælles gæld | - | Andel af fælles gæld | - | |
| Reel kontantpris kr. | 1.495.000 | Reel kontantpris kr. | 700.000 | |
| Pris pr. m2 | 26.696 | Pris pr. m2 | 1.3462 | |
| Kapitaliseret skattefordel *) | - | Kapitaliseret skattefordel *) | 186.957 | |
| Rabat på andel | %63 | |||
HALV PRIS PÅ ØSTERBRO
Disse lejligheder, der ligger lige overfor hinanden, er på den gode side af 100 kvadratmeter. Alligevel koster andelslejligheden blot det halve.
| Ejerlejlighed | Andelslejlighed | |||
|---|---|---|---|---|
|
|
|||
| Strandboulevarden 105 2100 København Ø | Strandboulevarden 116 2100 København Ø | |||
| Korrigeret pris kr. | 3.195.000 | Korrigeret pris kr. | 1.852.581 | |
| korrigeret pris pr. m2 kr. | 29.045 | korrigeret pris pr. m2 kr. | 15.311 | |
| Boligareal (bbr) | 110m2 | Boligareal (bbr) | 121m2 | |
| Ejerbidrag u/forbrug incl. Skat | 2.253 | Boligafgift u/forbrug kr. | 3.083 | |
| Udbudt pris kr. | 3.195.000 | Udbudt pris kr. | 1.895.000 | |
| Andel af fælles gæld | - | Andel af fælles gæld | 214.000 | |
| Reel kontantpris kr. | 3.195.000 | Reel kontantpris kr. | 2.109.000 | |
| Pris pr. m2 | 29.045 | Pris pr. m2 | 17.430 | |
| Kapitaliseret skattefordel *) | - | Kapitaliseret skattefordel *) | 256419 | |
| Rabat på andel | 47% | |||
SPAR STORT PÅ STUDIEHYBLEN
Disse to lejligheder ligger knap 500 meter fra hinanden, og begge ligger tæt på Metroen. Alligevel sparer du 47 procent på at købe andelen.
| Ejerlejlighed | Andelslejlighed | |||
|---|---|---|---|---|
|
|
|||
| Frankrigsgade 27 2300 København S | Palermovej 13 2300 København S | |||
| Korrigeret pris kr. | 825.000 | Korrigeret pris kr. | 414.103 | |
| korrigeret pris pr. m2 kr. | 19.643 | korrigeret pris pr. m2 kr. | 10.353 | |
| Boligareal (bbr) | 42m2 | Boligareal (bbr) | 40m2 | |
| Ejerbidrag u/forbrug incl. Skat | 888 | Boligafgift u/forbrug kr. | 940 | |
| Udbudt pris kr. | 825.000 | Udbudt pris kr. | 500.000 | |
| Andel af fælles gæld | - | Andel af fælles gæld | 12.000 | |
| Reel kontantpris kr. | 825.000 | Reel kontantpris kr. | 512.000 | |
| Pris pr. m2 | 19.643 | Pris pr. m2 | 12.800 | |
| Kapitaliseret skattefordel *) | - | Kapitaliseret skattefordel *) | 97.897 | |
| Rabat på andel | 47% | |||
- Side 1: Lejligheder til halv pris
- Side 2: Få lejligheden til halv pris
- Side 3: Få lejligheden til halv pris
- Side 4: Få lejligheden til halv pris
Oversigt
Side 1: Hovedartikel
Side 2: Her adskiller andelsboligen sig fra ejerboligen
Side 3: Eksempler på sammenlignelige andels- og ejerlejligheder
Side 4: Godt tip og hvorfor skal du fokusere på den reelle kontantpris
Se også artiklen om forældrekøb af andelslejligheder:
Andel er ideel til forældrekøb
*Sådan har vi gjort
Skattekorrektionen kan omregnes til et engangsbeløb, som svarer til den kapitaliserede værdi af skattefordelen. Sparer du eksempelvis 10.000 kroner årligt på ejendomsværdiskatten, svarer det til nettoudgiften på et afdragsfrit lån på 208.000 kroner, som udgør den kapitaliserede værdi af den samlede skattefordel.
Mest læste
Nyeste
NYT PENGE & PRIVATØKONOMI UDE NU!
Genveje på Penge.dk
- Aktie- & kursinformation:
- Kurser: OMXC20
- Kurser: Alle danske aktier
- Kurser: Alle investeringsforeninger
- Valutakurser
- Valutaomregner
- Gratis årsregnskaber
- Værktøj & beregnere:
- Valutaomregner
- Sammenlign din indkomst
- Beregn: Få kvadratmeter for pengene
- Beregn: Besparelse ved bankskifte
- Få gratis årsregnskaber
- Test din betalingsvilje
- Sæt dine penge på auktion
- Ordbog
- Sammenlign priser:
- Kommuneskatte-procenter
- Kirkeskatte-procenter
- Kvadratmeter-priser
- Vuggestue-takster
- Dagpleje-takster
- Børnehave-takster
- SFO-takster
- Realkredit-lån
- Priser på kviklån
- Bankpriser: Forbrugslån
- Bankpriser: Kapitalpension
- Bankpriser: Opsparingskonto
- Bankpriser: Billån
- Bankpriser: Boliglån
- Bankpriser: Børneopsparing
- Bankpriser: Indekskontrakter
- Bankpriser: Boligkassekredit
- Bankpriser: Andelsboligkredit
- Bankpriser: Andelsboliglån
- Bankpriser: Budgetkonto
- Bankpriser: Budgetkredit
- Bankpriser: Lønkonto
- Bankpriser: Lønkassekredit
- Sammenlign to kommuners data
- Sammenlign alle kommuner
- Grundskyldspromiller
- Guider & gode råd:
- Bilguide 2011: De bedste bilkøb
- Bankguide 2010: Tjen på bankskifte
- De vigtigste investeringsråd
- Aktie-investering
- Investerings-strategi
- Obligations-investering
- Alt om investerings-foreninger
- 8 aktienøgletal - sådan bruges de
- Gode råd til din pensions-opsparing
- Kommuneguiden 2011
- Konvertering af bolig-lån
- Bolig-køb
- Bolig-salg
- Sådan sælger du forældrekøbet
- Sådan skifter du bank
- Se alle privatøkonomiske guider
Læs også om
Beregn din pension
Hvor meget får du udbetalt om måneden, når du bliver pensionist? Med Penge & Privatøkonomis gratis ...
Alle danske aktier på OMX
Tjek både den aktuelle og historiske kurs på alle danske aktier på OMX Copenhagen.
Abonner på en god privatøkonomi
Med Penge & Privatøkonomi får du hver måned masser af råd og vejledning i, hvordan du tjener og sparer flere penge.
Her er Danmarks bedste bilkøb
Vores årlige bilguide kombinerer i år økonomi med oplevet kvalitet. Dermed kan du købe din næste bil med både ...
Tjek om du tjener mere end naboen
Med denne beregner kan du sammenligne dine indkomster med andres i samme landsdel og aldersgruppe.
Sammenlign alle danske kommuner
Hvor dyr er din kommune? Sammenlign skatteprocenter, kvadratmeterpriser og daginstitutions-takster m.m. i alle ...