Hovedstaden fører i svingende priser

Boligpriserne i København svinger mere end i resten af landet. Det skyldes mangel på grunde og udbuddet af boliger.

Fra Penge & Privatøkonomi nr. 8, 2011.Dato: 26.7.2011

bolig:

Boligpriserne i København svinger klart mere end i resten af landet. En stigning i arbejdsløsheden på 1 procent vil teoretisk set sende landets boligpriser 3 procent ned – mens de københavnske boligpriser vil dykke med næsten det dobbelte, nemlig 5 procent.

Det viser beregninger fra Realkredit Danmark, som skal illustrere, hvor meget mere liv der er i de københavnske priser i forhold til resten af kongeriget. Et andet eksempel er, hvis renten falder med en procent fra fem til fire. Det vil sende priserne i København op med 10 procent mod maksimalt 8 procent i resten af landet.

Når boligmarkedet i hovedstaden er mere følsomt, skyldes det især, at der er knaphed på både grunde og boliger. Og at muligheden for at bygge nyt ikke er lige så oplagt som i landets billigere områder, når priserne stiger.

Sådan påvirkes boligpriserne

Boligpriserne i København påvirkes mere af rentefald og stigninger i arbejdsløsheden end resten af landet.

Hvis renten falder fra 5 til 4 procent
Boligpriserne på landsplan	+ 8%
Boligpriserne i København	+ 10%
Hvis arbejdsløsheden stiger 1 procent
Boligpriserne på landsplan	– 3%
Boligpriserne i København	– 5%

Kilde: Realkredit Danmark

Relaterede artikler

Læs mere om

Bo bedre

Til håndarbejdets fremme

Mest læste

Den skjulte pengemaskine

Den skjulte pengemaskine

Du kan spare mange hundrede tusinde kroner over et langt liv, hvis dine realkreditlån konverteres på de rigtige tidspunkter. Men det kræver held og viden.

Konverter og sænk din restgæld
Flere lejere bliver smidt på gaden

Flere lejere bliver smidt på gaden

280 beboere er i år blevet sat på gaden af kongens foged.

Lejerne kan ikke betale husleje
Huspriser faldt 1,25 mio. i timen

Huspriser faldt 1,25 mio. i timen

Det har været sin sag at sælge hus uden at tabe penge sidste år. Der er derfor givet nedslag i pris for i alt 10,9 milliarder kroner.

Enorme prisfald på boliger sidste år
Køb et dyrere hus - og tjen penge

Køb et dyrere hus - og tjen penge

Du gør den bedste boliginvestering i et dyrt og attraktivt område. Vi udpeger 11 hotspots over hele landet. Se dem her.

Læs mere
Boligejere går glip af gode lånemuligheder

Boligejere går glip af gode lånemuligheder

Økonomer undrer sig over, at flekslån stadig er mest populære.

Vi holder fast i de korte flekslån

Nyeste

Forældre overser billige andelsboliger

Forældre overser billige andelsboliger

Gode råd til forældrekøb fra økonomer

Forældre overser billige andelsboliger
Køb nu! Huse er meget billigere end sidste år

Køb nu! Huse er meget billigere end sidste år

Den samlede pris for at købe et hus ligger 19 procent lavere end sidste år, viser ny analyse.

19 procent billigere nu end sidste år
Renten på boliglån har aldrig været billigere

Renten på boliglån har aldrig været billigere

Investorerne er vilde med danske værdipapirer. Og danske renter på boliglån er nu helt i bund.

Investorerne er vilde med danske værdipapirer
Boligejere går glip af gode lånemuligheder

Boligejere går glip af gode lånemuligheder

Økonomer undrer sig over, at flekslån stadig er mest populære.

Vi holder fast i de korte flekslån
To højhuse i Rødovre er nu tilintetgjort

To højhuse i Rødovre er nu tilintetgjort

70 kg sprængstof har på sekunder forvandlet højhuse til murbrokker.

Så er højhusene nedlagt