Undgå kæmpe kloakudgifter

Det er købers marked lige nu, og er du på jagt efter et nyt hus, bør du udnytte situationen og forlange, at sælger får foretaget en inspektion af kloakken, inden du skriver under på en købsaftale.

Fra Penge & Privatøkonomi nr. 4, 2009.Dato: 24.3.2009

Bolighandel:

Et sådant krav er ikke udtryk for en syg kloak-fetich, men blot økonomisk fornuft, så du ikke løber ind i uventede udgifter. Op imod halvdelen af kloakkerne under de danske huse er nemlig i sølle forfatning, og ifølge Dansk Byggeris Kloaksektion koster det mellem 40.000 og 100.000 kroner at udbedre skaderne, der sjældent er dækket af en ejerskifteforsikring.

"Ved tv-inspektion tjekker man typisk de mest kritiske punkter i kloakken. Ser de fornuftige ud, er resten sandsynligvis også i orden," forklarer Hans Henrik Kristensen fra Dansk Byggeris Kloaksektion. En tv-inspektion koster som regel mellem 2.500 og 6.500 kroner afhængigt af forholdene.

Selv om man som husejer ikke går i salgstanker, kan man godt få tjekket kloakken rutinemæssigt alligevel. Det betyder dog ikke så meget rent økonomisk, om man opdager en skade tidligt. "Skal man grave et rør op, er det ligegyldigt, om det er 10 procent eller 100 procent skadet," som Hans Henrik Kristensen siger.

Fakta

KLOAKSKADER - OG HVORDAN DE OPDAGES

Tilstopning af udvendige rør forårsaget af tæring, slitage, dårlige samlinger samt rødder i kloaksystemet.
Lugtgener, afledningsproblemer eller specielle lyde (fra rotter).
Konstatering af rotter og deres efterladenskaber i boligen.
Huller i jorden kan skyldes brud på udvendige kloakledninger og være udgangen fra en rotterede.

Relaterede artikler

Læs mere om

Mest læste

Den skjulte pengemaskine

Den skjulte pengemaskine

Du kan spare mange hundrede tusinde kroner over et langt liv, hvis dine realkreditlån konverteres på de rigtige tidspunkter. Men det kræver held og viden.

Konverter og sænk din restgæld
Flere lejere bliver smidt på gaden

Flere lejere bliver smidt på gaden

280 beboere er i år blevet sat på gaden af kongens foged.

Lejerne kan ikke betale husleje
Huspriser faldt 1,25 mio. i timen

Huspriser faldt 1,25 mio. i timen

Det har været sin sag at sælge hus uden at tabe penge sidste år. Der er derfor givet nedslag i pris for i alt 10,9 milliarder kroner.

Enorme prisfald på boliger sidste år
Køb et dyrere hus - og tjen penge

Køb et dyrere hus - og tjen penge

Du gør den bedste boliginvestering i et dyrt og attraktivt område. Vi udpeger 11 hotspots over hele landet. Se dem her.

Læs mere
Boligejere går glip af gode lånemuligheder

Boligejere går glip af gode lånemuligheder

Økonomer undrer sig over, at flekslån stadig er mest populære.

Vi holder fast i de korte flekslån

Nyeste

Forældre overser billige andelsboliger

Forældre overser billige andelsboliger

Gode råd til forældrekøb fra økonomer

Forældre overser billige andelsboliger
Køb nu! Huse er meget billigere end sidste år

Køb nu! Huse er meget billigere end sidste år

Den samlede pris for at købe et hus ligger 19 procent lavere end sidste år, viser ny analyse.

19 procent billigere nu end sidste år
Renten på boliglån har aldrig været billigere

Renten på boliglån har aldrig været billigere

Investorerne er vilde med danske værdipapirer. Og danske renter på boliglån er nu helt i bund.

Investorerne er vilde med danske værdipapirer
Boligejere går glip af gode lånemuligheder

Boligejere går glip af gode lånemuligheder

Økonomer undrer sig over, at flekslån stadig er mest populære.

Vi holder fast i de korte flekslån
To højhuse i Rødovre er nu tilintetgjort

To højhuse i Rødovre er nu tilintetgjort

70 kg sprængstof har på sekunder forvandlet højhuse til murbrokker.

Så er højhusene nedlagt