Nordea Kredit er stærkest

Af Søren VerupDato: 16.12.2009

De stigende renteforskelle skyldes bl.a. nye finansielle sikkerhedskrav.

I november og december blev der auktioneret rentetilpasningslån for cirka 600 milliarder kroner.

Resultatet blev de laveste renter nogensinde for F1, F3 og F5 lån, som boligejerne nu fremadrettet kan nyde resultatet af.

Prisen på lånene - altså renten - fortæller, hvilke realkreditselskaber, der har den bedste kreditvurdering.

Normalt ligger selskaberne meget ens, men finanskrisen har gjort forskellene større.

Ved at sammenligne de opnåede renter indbyrdes kommer en rankning af realkreditselskabernes kreditværdighed:

• 1. Nordea Kredit
• 2. Realkredit Danmark
• 3. Nykredit/Totalkredit
• 4. BRFkredit
• 5. DLR Kredit

Kilde: Jyske Bank

Forskellen skyldes blandt andet de nye SDO-regler, der indebærer, at realkreditselskaberne i tilfælde af prisfald på boligmarkedet skal stille yderligere sikkerhed. Hermed imødegås, at lånene ligger mindre lunt i ejendommen.

Men denne sikkerhedsstillede svækker realkreditselskabernes finansielle styrke og dermed kreditværdighed.

For boligejerne betyder rankningen, at de relativt billigste lån opnås hos Nordea Kredit, mens de dyrest fås hos BRFkredit, idet DLR Kredit fortrinsvis låner ud til landbruget og erhverv.

For obligationsinvestorer, betyder det, at de sikreste obligationer er fra Nordea Kredit, men at der kan opnås et lidt bedre afkast ved at investere i BRFkredit- og DLR Kredit-obligationer.