Huspriserne på vej op

Af Jørgen RasmussenDato: 18.2.2010

Meget tyder på, at det er ved at lysne på boligmarkedet.

De seneste officielle statistikker fra Realkreditrådet vidner om svage prisstigninger, mens et prisindeks fra ejendomsmæglerkæden Home bekræfter og udbygger tendensen.

Ifølge ejendomsmæglerkæden er prisen på et gennemsnitligt parcelhus således steget med 5,3 procent på landsplan siden bunden i maj sidste år.

Huspriserne er dog fortsat noget lavere, end da krisen på boligmarkedet satte ind i slutningen af 2006. Således ligger huspriserne på landsplan i dag 15,3 procent lavere end i december 2006.

I takt med de højere handelspriser er aktiviteten på boligmarkedet også steget, fremgår det af huspris-analysen fra Home.

"På landsplan har vi således set en stigning i handelsaktivitet på cirka 64 procent siden det meget lave handelsniveau i november 2008, da finanskrisen rasede på sit højeste herhjemme," skriver Home i sin analyse af de aktuelle tendenser på boligmarkedet.

Opgjort på årsbasis er der dog tale om en beskeden vækst, der på landsplan løber op i 0,2 procent.

Store regionale forskelle

Stigningen i huspriserne dækker dog over store forskelle fra region til region.

Således er priserne i Nordjylland steget med hele 8,7 procent på et år, mens huspriserne i hovedstadsområdet er faldet med 0,6 procent

Mens husejerne i hovedstadsområdet må acceptere er mindre prisfald på årsbasis, ser det noget bedre ud for indehaverne af ejerlejligheder i samme region.

Inden for det seneste år er den gennemsnitlige kvadratmeterpris på ejerlejligheder således steget 9,4 procent i hovedstadsområdet. Omsat til en lejlighed på 80 m2 betyder det, at lejligheden i dag kan erhverves for knap 2 mio. kroner.

Der er dog fortsat tale om et stort prisfald siden toppen i juni 2006, da en 80 m2 stor lejlighed blev handlet til 2.755.000 kroner.

Home anfører pointerer, at væksten i ejerlejlighedspriserne skal tages med et vist forbehold, da der kan være tale om en ændret kvalitet af lejlighederne i storkøbenhavn.

Regionen er nemlig kendetegnet ved et stort antal nybyggede lejligheder, der handles til en højere kvadratmeterpris end lejligheder i den ældre bebyggelse.

Kvadratmeterpriser på parcelhuse (hele Danmark)

Kilde: Home

Se også grafen over prisudviklingen for parcelhuse, ejerlejligheder og fritidshuse