Sådan undgår du en dyr garanti
Nogle banker forlanger en garanti i forbindelse med en simpel låneomlægning, mens andre tilrettelægger omlægningen, så en garanti ikke er nødvendig. Eksempelvis forlanger Nordea i dette konkrete eksempel 4.640 kroner i garantiprovision, mens Danske Bank ikke behøver nogen provision i behandlingen af en identisk sag. Ifølge Nordea er det da også en ganske enkel sag at undgå en dyr garantiprovision. Opskriften ser ud som følger:
- Du opsiger det aktuelle lån til pari (kurs 100) med indfrielse pr. 1. oktober 2010. Opsigelsen skal finde sted senest 31. juli 2010.
- Banken tinglyser straks et nyt pantebrev i ejendommen via den digitale tinglysning. Sørg for at have en velfungerende digital signatur. Pantebrevet skal ligge til sikkerhed for det nye lån, der udbetales 1. oktober 2010. Pantebrevet skal have det gamle låns prioritetsplads, men vil ved tinglysningen få en retsanmærkning om det nuværende lån. Det nye pantebrev skal ligge til sikkerhed for det nye lån.
- Den 1. oktober 2010 optages det nye lån, og provenuet bruges til at indfri det gamle lån.
- Anmærkningen om det gamle lån begæres slettet i forbindelse med aflysning af det indfriede lån, hvorved det nye lån hopper ind på det gamle låns plads i prioritetsrækkefølgen. Af hensyn til overførelse af tinglysningsafgiften fra det gamle pantebrev til det nye pantebrev, skal det nye pantebrev tinglyses, inden det gamle aflyses.
Se skemaet i højrekolonne for en oversigt over de fire realkreditinstitutter.
Ekstra indhold
Mest læste
Nyeste
NYT PENGE & PRIVATØKONOMI UDE NU!
Genveje på Penge.dk
- Aktie- & kursinformation:
- Kurser: OMXC20
- Kurser: Alle danske aktier
- Kurser: Alle investeringsforeninger
- Valutakurser
- Valutaomregner
- Gratis årsregnskaber
- Værktøj & beregnere:
- Valutaomregner
- Sammenlign din indkomst
- Beregn: Få kvadratmeter for pengene
- Beregn: Besparelse ved bankskifte
- Få gratis årsregnskaber
- Test din betalingsvilje
- Sæt dine penge på auktion
- Ordbog
- Sammenlign priser:
- Kommuneskatte-procenter
- Kirkeskatte-procenter
- Kvadratmeter-priser
- Vuggestue-takster
- Dagpleje-takster
- Børnehave-takster
- SFO-takster
- Realkredit-lån
- Priser på kviklån
- Bankpriser: Forbrugslån
- Bankpriser: Kapitalpension
- Bankpriser: Opsparingskonto
- Bankpriser: Billån
- Bankpriser: Boliglån
- Bankpriser: Børneopsparing
- Bankpriser: Indekskontrakter
- Bankpriser: Boligkassekredit
- Bankpriser: Andelsboligkredit
- Bankpriser: Andelsboliglån
- Bankpriser: Budgetkonto
- Bankpriser: Budgetkredit
- Bankpriser: Lønkonto
- Bankpriser: Lønkassekredit
- Sammenlign to kommuners data
- Sammenlign alle kommuner
- Grundskyldspromiller
- Guider & gode råd:
- Bilguide 2011: De bedste bilkøb
- Bankguide 2010: Tjen på bankskifte
- De vigtigste investeringsråd
- Aktie-investering
- Investerings-strategi
- Obligations-investering
- Alt om investerings-foreninger
- 8 aktienøgletal - sådan bruges de
- Gode råd til din pensions-opsparing
- Kommuneguiden 2011
- Konvertering af bolig-lån
- Bolig-køb
- Bolig-salg
- Sådan sælger du forældrekøbet
- Sådan skifter du bank
- Se alle privatøkonomiske guider
Læs også om
Beregn din pension
Hvor meget får du udbetalt om måneden, når du bliver pensionist? Med Penge & Privatøkonomis gratis ...
Alle danske aktier på OMX
Tjek både den aktuelle og historiske kurs på alle danske aktier på OMX Copenhagen.
Abonner på en god privatøkonomi
Med Penge & Privatøkonomi får du hver måned masser af råd og vejledning i, hvordan du tjener og sparer flere penge.
Her er Danmarks bedste bilkøb
Vores årlige bilguide kombinerer i år økonomi med oplevet kvalitet. Dermed kan du købe din næste bil med både ...
Tjek om du tjener mere end naboen
Med denne beregner kan du sammenligne dine indkomster med andres i samme landsdel og aldersgruppe.
Sammenlign alle danske kommuner
Hvor dyr er din kommune? Sammenlign skatteprocenter, kvadratmeterpriser og daginstitutions-takster m.m. i alle ...